エステート八王子C棟

東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

54.0

割安

推定相場価格より5.9%割安

販価

相場

496

761

1,025

1,290

AI査定結果

推定相場価格

893万円

15.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

761万円〜1,025万円

12.8万円/㎡〜17.2万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.11万円/㎡

推定利回り

9.2%

最終更新日: 2026年2月28日

エステート八王子C棟

840万円（14.1万円/㎡）/ 5階 / 59.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.37万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/23	840万円	14.1万円	5階	59.61㎡	3LDK	南
2026/02/15	690万円	11.6万円	1階	59.61㎡	3LDK	南
2026/01/19	1,280万円	21.5万円	5階	59.61㎡	3LDK	南
2025/12/23	880万円	14.8万円	1階	59.61㎡	3LDK	南
2025/12/22	980万円	16.4万円	5階	59.61㎡	3LDK	南
2025/11/22	1,080万円	18.1万円	5階	59.61㎡	3LDK	南
2024/09/10	1,080万円	18.1万円	4階	59.61㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は15.32万円です。
閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/23	エステート八王子C棟八王子市小比企町	山田駅5分	840万円	14.1万円	59.61㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1978年	50戸	RC
2025/11/01	八王子サニーハイツ八王子市東浅川町	狭間駅7分	980万円	16.5万円	59.48㎡	3DK	2階 / 10階建	西	1973年	90戸	SRC
2024/11/24	西八王子パークハイツ2号棟八王子市散田町四丁目	西八王子駅14分	1,080万円	15.6万円	69.08㎡	3LDK	1階 / 4階建	南東	1974年	24戸	RC
2025/11/25	ファミール西八王子八王子市散田町五丁目	めじろ台駅13分	980万円	13.4万円	73.29㎡	3LDK	4階 / 4階建	南東	1974年	20戸	RC
2026/02/14	エル山王八王子市中野山王一丁目	八王子駅36分	880万円	14.9万円	59.03㎡	2LDK	3階 / 4階建	東	1981年	14戸	RC
2025/05/15	サーパスハイツ八王子市元本郷町一丁目	西八王子駅18分	890万円	13.1万円	67.96㎡	3LDK	2階 / 3階建	東	1980年	7戸	鉄骨造
2024/02/19	八王子高砂サマリアマンション八王子市追分町	西八王子駅10分	990万円	17.5万円	56.7㎡	3DK	8階 / 8階建	東	1979年	64戸	SRC
2024/03/25	飛鳥ハイツ八王子第2 八王子市追分町	西八王子駅10分	680万円	12.7万円	53.34㎡	3DK	3階 / 9階建	南	1983年	16戸	SRC
2025/10/03	京王めじろ台マンションE棟八王子市めじろ台四丁目	めじろ台駅3分	1,280万円	17.2万円	74.4㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1977年	40戸	RC
2025/10/26	エステート八王子B棟八王子市小比企町	山田駅6分	730万円	12.2万円	59.61㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1978年	30戸	RC
2024/08/27	八王子ローヤルマンション八王子市南町	八王子駅9分	910万円	16.9万円	53.69㎡	2DK	3階 / 11階建	南	1974年	51戸	SRC
2024/12/16	京王山田マンションB棟八王子市緑町	山田駅2分	1,200万円	16.4万円	73.2㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1978年	94戸	RC
2024/06/25	八王子元横山町マンション八王子市元横山町一丁目	八王子駅12分	1,080万円	14.9万円	72.45㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1974年	64戸	RC
2025/05/09	京王山田マンションA棟八王子市緑町	山田駅2分	980万円	16.9万円	58.08㎡	3K	5階 / 5階建	南	1978年	39戸	RC
2025/01/19	藤和八王子コープ八王子市寺町	八王子駅5分	1,050万円	16.6万円	63.36㎡	2LDK	3階 / 11階建	西	1982年	39戸	SRC
2024/08/13	京王山田マンション八王子市緑町	山田駅2分	880万円	15.2万円	58.08㎡	3K	3階 / 5階建	南	1978年	40戸	RC
2023/07/19	エステート八王子八王子市小比企町	山田駅5分	790万円	13.2万円	59.78㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1978年	50戸	RC
2026/02/02	ヴェルドミール大和田八王子市大和田町五丁目	京王八王子駅17分	1,080万円	16.6万円	65.25㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1979年	12戸	RC
2024/03/12	ヴェルドミール八王子八王子市大和田町四丁目	八王子駅20分	1,099万円	14.9万円	73.62㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1982年	17戸	鉄骨造
2024/01/26	第2カミユ八王子4号棟八王子市明神町一丁目	京王八王子駅12分	980万円	17.3万円	56.56㎡	3DK	2階 / 5階建	南西	1974年	30戸	RC
2023/08/28	トーエイサンリットマンション八王子市子安町一丁目	八王子駅15分	790万円	11.8万円	67㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1974年	27戸	RC
2024/07/25	シャレー北野八王子市北野町	北野駅7分	1,200万円	16.8万円	71.26㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1975年	37戸	SRC
2025/10/20	ネオコーポ八王子八王子市北野町	北野駅12分	1,010万円	16.4万円	61.6㎡	3DK	4階 / 10階建	南西	1980年	86戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、八王子市では23.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は八王子市の平均と比較して38.4%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

86.2万円/㎡

前年比+9.1%

八王子市

22.9万円/㎡

前年比-23.4%

マンション概要

マンション名	エステート八王子C棟
所在地	東京都八王子市小比企町
交通	京王高尾線山田駅徒歩5分
築年月	1978年
階数	5階建
総戸数	50戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

エステート八王子C棟

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